こんにちは！福岡市南区高宮を拠点に、不動産売買からリノベーションまでワンストップでサポートする「合同会社ハーチリッチ」です。近年、特定の入居者をターゲットにした「コンセプト型マンション」が注目を集めていますが、中でも「楽器演奏が可能なマンション」、通称「ミュージション（ミュージック＋マンションの造語）」が人気を集めています。
今回は、こうしたコンセプト型マンションの特徴や、購入時の注意点についてお話しします。
楽器演奏可能なマンションの特徴
一般的なマンションの管理規約では、楽器演奏に対して時間帯を制限する場合や、演奏そのものを禁止している場合があります。一方、「ミュージション」では、防音性能を高めることで、楽器演奏を可能にしている点が大きな特徴です。
これまで「ミュージション」は、音楽大学近くの学生向けという限られた需要をターゲットにしていました。しかし、コロナ禍以降、自宅で楽器演奏を楽しむ趣味が注目され、防音性の高い住まいを求める人が増加しています。
楽器演奏以外でも注目される防音性
楽器愛好家だけでなく、テレワークやWEB会議の普及によって、防音性能に注目する方が増えています。取引先との重要な会議や、プライバシーを守る必要がある会話など、防音性の高い住まいは利便性を発揮します。
コンセプト型マンション購入時のポイント
コンセプト型マンションは独自の魅力がありますが、購入時には以下のポイントをしっかりと検討することが大切です。
1. 資産価値の見極め
コンセプト型マンションの需要は、ライフスタイルやトレンドに左右されやすい傾向があります。コロナ禍で巣ごもり需要やテレワークが増えた影響で人気が高まっていますが、将来的にこの人気が維持されるかは慎重に見極める必要があります。
2. 購入コストと維持コスト
防音性能を高めるには建築コストがかさむため、販売価格も一般的なマンションより高くなる傾向があります。また、維持管理費用も増える可能性があるため、購入前にランニングコストをしっかり確認しましょう。
3. 立地と売却時の対応
将来的に住み替えが必要になった場合でも、売却や賃貸に出しやすい物件かどうかは重要です。立地の良さや、購入時の価格と物件の価値がバランスしているかを確認することが大切です。
まとめ
「ミュージション」をはじめとしたコンセプト型マンションは、趣味やライフスタイルを大切にしたい方に魅力的な選択肢です。しかし、購入時には資産価値や将来的な需要を見据えた慎重な検討が必要です。
「合同会社ハーチリッチ」では、福岡エリアの特色を活かし、お客様のニーズに合った物件探しや資産価値の見極めをお手伝いします。コンセプト型マンションやリノベーション物件をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
