今、住宅ローンの動きが気になる方へ。5月のフラット35金利と、ペアローンのお知らせ
これから住宅購入を検討されている方にとって、ローン金利の変動は気になるところ。特に福岡市内で物件購入をお考えの方には、今が資金計画の見直しにも適したタイミングかもしれません。
2025年5月の【フラット35】金利、前月より引き下げ
5月実行分の【フラット35】の金利が発表されました。
- 借入期間15年〜20年：1.23%（前月比 -0.12%）
- 借入期間21年〜35年：1.62%（前月比 -0.12%）
※上記は団信特約料（団体信用生命保険料）を含まない金利です。
都市銀行も固定金利を引き下げ
大手都市銀行も、長期金利の低下を背景に以下のように金利を引き下げました：
- 三菱UFJ銀行：-0.26%
- みずほ銀行：-0.25%
- 三井住友信託銀行：-0.19%
- りそな銀行：-0.23%
- 三井住友銀行：-0.20%
一方で、変動金利型の住宅ローンは据え置き。金利差が縮まる中、固定型への借り換えを検討する方が増えているという報道もありました。
不安定な経済情勢、金利動向は注目ポイント
住宅ローンは金利ひとつで返済総額に大きく影響します。購入を検討している方はもちろん、すでに借りている方も今後の動きに注目しておきましょう。
【フラット35】に「ペアローン」が登場
2025年から、新たに【フラット35】でもペアローン制度がスタートしました。パートナーと一緒に家を買う方にとっては、選択肢が広がる注目の制度です。
ペアローンのメリット
- 返済期間をそれぞれ設定可能：例えば「自分は35年、パートナーは20年」などライフスタイルに合わせて選べます。
- それぞれ団信に加入：万一に備えた保障も個別に設定でき、安心です。
- 返済口座も別々に設定可能：家計のやりくりがしやすく、資金移動の手間も軽減できます。
詳細は、以下のチラシをご覧ください。
ハートリッチからひとこと
住宅ローンは、住まいづくりにおける大きな柱。金利だけでなく、家族の将来に合った返済計画が立てられることが重要です。
ハートリッチでは、物件探しから資金相談、ローンの選び方まで、福岡市での家づくりをワンストップでサポートしています。リノベーションを前提とした購入にも対応していますので、お気軽にご相談ください。
